Грибовка — жилье в частном секторе: ЦЕНЫ 2024

Жилье в частном секторе Грибовки — это разное по условиям проживания и удаленности от Черного моря жилье, в котором можно встретить как классические комнаты у хозяев, так и гостевые дома со всеми удобствами. При этом предложения по аренде есть не только в самой курортной зоне на побережье, но и в селе Грибовка, примерно в 2 км от берега моря. Где именно искать подобное жилье, на какой бюджет при этом рассчитывать и какие нюансы при этом учитывать, изложено в данной статье.

Где искать частный сектор в Грибовке и как он выглядит

Жилье в частном секторе Грибовки

Выбирая частный сектор в Грибовке, нужно учитывать главный нюанс курорта — это будет либо дешево и действительно далеко от моря (ближайший пляж на расстоянии 1–1,5 км), либо в 50–100 метрах от морского побережья, но достаточно дорого — порядка 200–250 $ в сутки за коттедж в высокий сезон.

Жилье в селе

Мини-отель «Green House» в селе

В первом случае речь идет о классических «комнатах у хозяев» или мало отличающихся от них гостевых домах в селе. Такое размещение в основном нужно искать в южной части сельской застройки, по ул. Виноградной.

Помимо достаточно демократичных цен даже на номера с удобствами, преимуществом этого жилья является спокойная тихая обстановка, наличие парковки (как правило, бесплатной) и быстрое решение возникающих вопросов, так как хозяева обычно живут здесь же. Организация питания предполагается в виде самостоятельной готовки на общей кухне. Из дополнительных услуг на территории обычно обустроена детская площадка, беседки для отдыха, мангальная зона, а иногда, как, например, в «Арт Отеле», и бассейн.

Бассейн на территории

Главный минус — большое расстояние до моря, что частично решают проходящие через Грибовку маршрутки. Кроме того, все развлечения и заведения общепита, которыми курорт и так не особо богат, сосредоточены в курортной зоне, то есть опять же не ближе 1–1,5 км от частного сектора в селе.

Жилье в курортной зоне

Гостевой дом в курортной зоне

Во втором случае жилье представляет собой отдельно стоящие 2–3-этажные дома или одноэтажные коттеджи, которые построены в курортной зоне Грибовки либо на территории бывших баз, либо на новых землеотводах. Эти объекты рассчитаны на отдельное проживание нескольких семей или большой компании до 10–14 человек, но позиционируются обычно как «частный дом», «дача», «вилла», «коттедж у моря» и не имеют юридически статуса курортного жилья (пансионат, санаторий, отель).

Подобная застройка есть на восточной окраине курортной зоны со стороны Санжейки, по ул. Полевой со стороны села Грибовка и в западной части курортной зоны между рекой Барабой и Каролино-Бугазом. По условиям такое размещение не отличается от гостевых домов с удобствами в номере — здесь нет круглосуточно доступного администратора, поддержание чистоты в комнатах и на территории часто ложится на плечи самих отдыхающих. Вопросы питания также придется решать самостоятельно, так как в подобных домах обычно есть только оборудованная кухня.

Типичная инфраструктура подобного жилья

Фактически у подобного размещения есть только два плюса — это близость к пляжу, например, частные коттеджи на границе с Каролино-Бугазом стоят прямо в пляжной зоне на первой линии, и возможность жить на отдыхе по собственному режиму, в то время как многие базы отдыха закрывают доступ на территорию посторонних после 10–11 часов вечера.

Доступность инфраструктуры в частном секторе Грибовки

Окрестности села Грибовка

Наличие и разнообразие инфраструктуры, которая доступна отдыхающим в частном секторе Грибовки, также напрямую зависит от того, в каком именно районе расположено выбранное жилье.

Размещение в гостевых домах в сельской застройке означает удаленность от торгово-развлекательной инфраструктуры на побережье, в частности, заведений общепита, магазинов, аттракционов и так далее. Учитывая тот факт, что вся социальная инфраструктура села, за исключением амбулатории семейной медицины, расположена в соседнем Дальнике (почтовые отделения, аптека и т.д.), каких-либо преимуществ по доступу к инфраструктурным объектам проживание в самой Грибовке не дает.

Курортная зона Грибовки с необходимой инфраструктурой

Поэтому с точки зрения близости к инфраструктуре однозначно нужно выбирать частный сектор в курортной зоне — это означает шаговую доступность не только развлечений, но и аптечных киосков, продуктовых магазинов, рынков и тому подобного.

Варианты размещения в частном секторе

Отдельно стоящие коттеджи в Грибовке

Так как долгое время Грибовка была «домашним» курортом одесситов, практически неизвестная отдыхающим из других регионов, кроме приезжавших на одну из баз отдыха по профсоюзным путевкам, классический частные сектор здесь не так развит, как, например, в соседнем Каролино-Бугазе или популярной Затоке. Поэтому практически весь номерной фонд в этом сегменте курортного жилья, за очень редким исключением, представляет собой номера или отдельные коттеджи со всеми удобствами, реже — с удобствами на блок из 2–3 номеров.

1. Комнаты без удобств предлагают в основном хозяева домов в Грибовке, для которых отдыхающие — хороший дополнительный доход летом, и не более. Это очень бюджетное жилье в «домашних» условиях: с разномастной мебелью, недорогим постельным бельем, общей кухней и туалетом на улице. Например, такое размещение предлагает усадьба «Татьяна» по ул. Виноградной.
2. Номера со всеми удобствами есть как в курортной зоне Грибовки, так и в черте сельской застройки. Причем в селе можно найти условия не хуже, чем на побережье; так, в «Арт Отеле» на территории обустроен бассейн с зоной отдыха, а в «Green House» за небольшую доплату предоставляют размещение с завтраками, и абсолютно все отдыхающие ежедневно получают тарелку со свежими фруктами в качестве комплимента от комплекса.
3. Отдельно стоящие коттеджи нужно искать в курортной зоне Грибовке; кроме оборудованной кухни и полного санузла, такое размещение предполагает мангальную зону и собственную парковку. Кроме того, на придомовой территории некоторых коттеджей, например, расположенных возле базы отдыха «Полет» по ул. Приморской, обустроены небольшие открытые бассейны. Иногда такие объекты рассчитаны на размещение 2–4 семей, соответственно, с отдельными входами и огороженными отдельными двориками. Чтобы наличие за стенкой соседей не стало неожиданностью, подобные моменты стоит уточнять заранее.

Небольшая детская площадка и бассейн в отеле Грибовки

Другие нюансы размещения в частном секторе Грибовки, которые нужно учитывать при бронировании:

• ул. Приморская тянется от восточной окраины Грибовки до Каролино-Бугаза, поэтому лучше дополнительно уточнить, в какой части курорта расположен объект;
• собираясь на отдых с ребенком, лучше заранее уточнить, если ли на территории детская площадка, детский бассейн, а также предоставляют ли владельцы детскую мебель;
• также на этапе бронирования стоит выяснить, как часто проводится уборка, меняется постель, предусмотрен ли вообще такой сервис или убирать комнату в время отдыха придется самостоятельно;
• если предполагается самостоятельная готовка, при бронировании номера лучше уточнить и комплектацию кухни утварью и посудой.

Сводка о жилье в частном секторе Грибовки